2017年10月份房地产市场行情

1、政策方面

       10月18日-24日中国共产党召开第十九届全国代表大会，习近平做大会报告，报告共分十三部分，其中第八部分“提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理”中再次提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”

       10月22日，住建部长王蒙徽在新闻发布会上提出“坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，出台了一系列有针对性的措施来稳定市场。目前，房地产长效机制正在抓紧研究制定。同时，有关部门在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。”

       10月25日德州市公布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，在全市范围内实行新的住房限制转让措施。自10月23日起，所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。

2、土地方面

       10月11日-12日，拓展部对山东泰安市做了市场调研，并对介绍人推荐的地块做了现场勘验。泰安地块目前还未挂牌，地块素质较好，周边设施较为完善周边环境较好，我部门会做重点跟进。

       10月13日，按公司安排参加北京房博会并参加房地产企业绿色发展交流会，会上听取了住建部领导关于房地产绿色发展的相关政策，关于“被动式”住房的概念及推广情况以及企业代表对特色小镇、房屋租赁等方面的发言。与会期间和企业代表就特色小镇的开发及市场情况作了讨论。

       10月20日，我公司以宏宇公司为主体和陵城区国土资源局签订了LC2017-030地块的《国有建设用地使用权出让合同》，后续相关工作，我公司其他部门正在有序开展。

3、市场方面

      进入10月份，沧州市区预计投入市场楼盘均在做预热活动，拓展部在十月份对各楼盘做了密切关注和跟踪。继荣盛官邸售楼处在九月底开放后，十一期间，天成售楼处盛大开放，并在公布项目沙盘、户型。10月18日天成在沧州会展中心召开产品发布会，到场人员达800余人，天成户型设计团队，园林设计团队以及物业团队相继阐述了其设计和服务理念。10月22日，天成举办内部认购活动，并公布领贤府价格。10月8日，恒大悦府售楼处开放，并在10月15日公布了恒大悦府户型图。

       目前沧州市场新开项开发商都以不同形式在蓄客，并不断试探购房者心理预期。随着各项目预售证下发沧州市场将会有大量房源，各开发商竞争也会愈演愈烈。