沧州西部城区地价急速攀升 宏宇亚龙湾地块升值超两倍

沧州西部城区地价急速攀升   宏宇亚龙湾地块升值超两倍

新一轮的“圈地运动”拉开帷幕

        近期，沧州市新推出9宗地块进行竞拍，其中邻近沧州市西部新一中的08、09号两宗土地，位于吉林大道以西、上海路以南、杭州路南北各一块，分别占地80.14亩和90.87亩，距离宏宇亚龙湾项目不足千米。两地块分别被河北裕德房地产公司与沧州吉祥房地产公司拍得，竞拍价格较同样地处沧州市西部新城区优越地带的宏宇亚龙湾项目高出两倍多，换言之，宏宇亚龙湾项目地块在两年中升值超两倍。地块价格攀升如此迅速，分析其原因，也是当今沧州市城镇经济发展的必然趋势。

       2013年6月26日，十二届全国人大常委会第三次会议举行了第一次全体会议，国家发改委作出关于城镇化建设工作情况的报告，重点谈到城市群建设。“城市群”是中国城镇化的转向，即从“集中优势发展特大城市”到“以城市群为载体，发展中小城市和小城镇”，要用综合交通网络和信息化网络把大中小城市和小城镇连接起来，促进各类城市功能互补、协调发展。为了发展城市群建设，各省级政府也在今年年初的省级城镇化规划中开始布局省内的次级城市群，各地已掀起了一番抢建城市群的热潮。《河北省住房和城乡建设事业发展第十二个五年规划纲要》称，河北省将建设“两群一带”，以承德、张家口、廊坊、保定为主体构建环首都城市群，以石家庄、衡水、邢台、邯郸为主体构建冀中南城市群，以秦皇岛、唐山、沧州为主体构建沿海城市带。

        沧州市既属于国家划定的环渤海城市群之内，又处于河北省沿海城市带的主要环节，地理位置的优越性，愈发展现出来。作为沧州市区重点打造的新城市中心——西部新城区，现已逐渐成为集沧州市经济商业、政府各机关单位、高等学府、科研机构为一体的城市新亮点，紧邻京沪高铁，加之周围有狮城公园、名人植物园等大型公园环绕，医疗卫生机构逐渐健全，“城市群”效应产生的“圈地运动”现象逐渐显现，宏宇亚龙湾地块地处新城区中心地带，其周围现已成为商家的必争之地，升值前景广阔。